1. Rellena un formulario rápido

El primer paso es muy sencillo.
Solo necesitamos algunos datos básicos para conocerte y poder empezar a ayudarte: nombre, contacto, situación laboral y qué vivienda tienes en mente.
Tardarás menos de 2 minutos y desde aquí ya tendrás a un asesor hipotecario pendiente de ti.

2. Bienvenida de tu asesor hipotecario

Tu asesor se pondrá en contacto contigo por teléfono.
Será tu acompañante en todo el camino, para que no tengas que preocuparte por nada y tengas siempre a quién preguntar..

3. Contrato y documentación inicial

Aquí empezamos a trabajar en serio.
Antes de gestionar tu operación, firmamos el Contrato de Intermediación.

💡 ¿Por qué es tan importante?

• Es un documento obligatorio para que podamos solicitar hipoteca en tu nombre, exigido tanto por los bancos como por el Banco de España.

• En él firmamos la LOPD, que nos autoriza a tratar tus datos y documentación con total legalidad y seguridad.

• Te garantiza transparencia total: todo lo que haremos por ti está reflejado ahí, sin letra pequeña ni compromisos ocultos.

Junto al contrato, te pediremos:

• Si trabajas por cuenta ajena: DNI, tres últimas nóminas, vida laboral, última declaración de la renta, 3 últimos recibos de otras hipotecas o préstamos.

• Si eres autónomo: DNI, tres últimos recibos de autónomos, vida laboral, y declaración de la renta de los dos últimos años, cuatro últimas liquidaciones trimestrales de IVA e IRPF, 3 últimos recibos de otras hipotecas o préstamos.

Con esto podremos preparar tu estudio de viabilidad en tiempo récord y empezar a gestionar tu hipoteca con todas las garantías.

4. Estudio de viabilidad y primeras ofertas

Con la documentación y el contrato firmados, analizamos a fondo tu caso y estudiamos si la operación es viable.
Además, te presentamos las primeras ofertas de los bancos que mejor se adapten a tu perfil.

Normalmente tendrás esta información en 24 horas, pero en fechas de alta demanda o en operaciones con particularidades (ingresos irregulares, viviendas con condiciones especiales, etc.) puede tardar un poco más.

💡 Este es el punto de partida: desde aquí arrancamos oficialmente la búsqueda y negociación de tu financiación para la compra de tu vivienda..

5. Confirmación para seguir adelante

Si las primeras ofertas y la viabilidad encajan contigo, nos das luz verde para continuar.
A partir de aquí pasamos a recopilar la documentación avanzada, necesaria para que podamos presentar tu operación de forma oficial a los bancos..

6. Documentación avanzada

En esta fase necesitaremos:

• 3 últimos extractos de tu cuenta principal o donde tengas tus ahorros.

• Contrato de arras, si ya lo has firmado.

• Nota simple de la vivienda que vas a comprar.

Es posible que el banco solicite algún documento adicional hasta el momento de entregarte la FEIN (la oferta vinculante). Esto es totalmente normal: no significa que haya problemas, sino que están verificando cada detalle para dar el visto bueno definitivo.

7. Presentación y negociación con los bancos

Con tu expediente completo, lo enviamos a las entidades que mejor se adapten a tu perfil.
En esta fase, nuestro trabajo es ajustar y negociar las primeras ofertas que ya te presentamos en el estudio inicial, contactando con más bancos para explorar todas las posibilidades.

Hay veces que logramos mejoras importantes sobre la primera propuesta.
Otras, aunque no se aprecien cambios, es porque hemos buscado y analizado cada detalle y esa primera oferta ya era la mejor posible para tu caso.

💡 Sea cual sea el resultado, te aseguramos que habremos hecho todo lo posible para que tengas la hipoteca más ventajosa que puedes conseguir.

8. Tasación de la vivienda

Coordinamos la tasación con empresas homologadas y nos aseguramos de que el proceso sea rápido.
Cuando tengamos el resultado, te lo explicaremos de forma clara y te diremos cómo afecta a tu financiación.

9. Oferta vinculante (FEIN/FIPER)

Recibirás la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) y la FIPER (Ficha de Advertencias Estandarizadas), donde se detallan las condiciones definitivas de tu hipoteca.

Normalmente, revisamos estos documentos contigo para asegurarnos de que todo está correcto antes de dar el paso final.
⚠️ Importante: la FEIN es un documento privado entre el banco y tú. La entidad no nos lo envía directamente, así que es fundamental que nos lo compartas para que podamos revisarlo juntos antes de la firma.

A partir de la entrega de la FEIN, empieza tu plazo legal de reflexión: 10 días según la Ley 5/2019.
Este tiempo es para que puedas revisarlo con calma, entender cada punto y tomar tu decisión sin presiones.

10. Firma ante notario

¡El gran día ha llegado!
Antes de la firma de la hipoteca, tendrás que acudir a la notaría para la firma del acta previa.
Este paso es obligatorio por ley y sirve para que el notario te explique, de forma imparcial y gratuita, todas las condiciones de tu hipoteca.

El acta previa suele firmarse varios días antes de la escritura, y es un momento clave para resolver cualquier duda legal.

Después, llega el gran momento: la firma de la escritura de compraventa y de la hipoteca.
Te acompañaremos en todo el proceso, asegurándonos de que todo esté correcto y que firmes con total tranquilidad.
Y, por supuesto, celebraremos juntos que ya eres propietario.

11. Postventa: seguimos contigo

Nuestra relación no termina con la firma:

• Revisamos tu hipoteca a lo largo del tiempo para ver si puede mejorar.

• Con nuestro servicio FinHome, buscamos reducir tus gastos de seguros, luz, gas, telefonía y más.

Porque en Finhouse no solo conseguimos tu hipoteca, cuidamos de ella durante toda su vida.

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